- Prije nego što stan ide u prodaju mudro ga je malo urediti i dotjerati, bojenje zidova jedan je od najjednostavnijih načina, a nije ni velika investicija
- No, pritom nije svejedno koju ćemo boju za to odabrati. Neke boje mogu podići cijenu nekretnini dok će im druge srušiti vrijednost
- Stručnjakinja za trendove u svijetu nekretnina otkrila je o kojim bojama je riječ...
- Pročitaj više: Rustikalni štih i priroda, uz najveću udobnost. U ovu seosku kućicu s pogledom bježimo prvi sunčani vikend
Što vam je potrebno da preobrazite prostoriju bez rušenja zidova, angažiranja majstora ili odlaska u salon namještaja? Odgovor je jednostavan – kanta boje. Nanovo obojeni zidovi mogu donijeti osvježenje kući ili stanu, i to uz minimalan trošak vremena i novca, a nekretninu ćete tako prodati po višoj cijeni. No, mogu imati i suprotan učinak ako niste oprezni. Prema Amandi Pendleton, stručnjakinji za trendove na tržištu nekretnina u Zillowu, većina prodavatelja prije stavljanja kuće na tržište odluči se za barem jedno ulaganje – a na vrhu liste nalazi se upravo bojenje unutarnjih zidova.
Life&style
“Svježi sloj boje je relativno povoljan način da domu odmah podarimo novi izgled i učinimo ga modernijim”, kaže ona. Ipak, to nije uvijek sigurna strategija. Iako se može činiti rizičnim obojiti kuću na primjer u crno, Pendleton ističe da nije ključno izbjegavati određenu boju, već razumjeti funkciju prostora prije nego posegnemo za kistom.
Pogreška prije prodaje nekretnine
“Najveća pogreška koju vlasnik može napraviti jest odabrati pogrešnu boju za pogrešnu prostoriju”, kaže Pendleton. To ne znači da treba izbjegavati jarke ili vesele boje, niti da ne smiješ koristiti nijanse koje voliš – već da treba pažljivo odabrati gdje ih primijeniti. “Najnovija analiza boja pokazuje da bi kupci bili spremni platiti gotovo 4000 eura manje za dom s kuhinjom ili dnevnim boravkom u žutoj nijansi poput cvijeća”, objašnjava. “Također bi platili oko 2000 eura manje za dom s jarko crvenim dnevnim boravkom ili spavaćom sobom.”
Ako voliš intenzivne boje, to ne znači da moraš birati potpuno neutralnu paletu, ali znači da je bolje takve naglaske ostaviti za prostore kojima odgovaraju. Primjerice, hodnik ili pomoćna prostorija mogu biti idealni za upečatljive uzorke, dok manji WC može podnijeti tamnije, dramatične nijanse. Dnevni boravak može ostati neutralan, dok manja radna soba može podnijeti jače boje od poda do stropa.
Zašto je boja važna?
Iako kupci ne bi trebali suditi dom samo prema boji zidova, Pendleton priznaje da ona ipak igra veliku ulogu. “Kupnja nekretnine uključuje mnogo nepoznanica, pa ljudi često donose zaključke na temelju vizualnih dojmova”, kaže. Boja je pritom jedan od najsnažnijih signala. Kupci često koriste boju kao indikator stanja i modernosti doma. “Maslinasto zelena ili tamnoplava djeluju suvremenije i mogu pozitivno utjecati na ukupni dojam”, objašnjava. “S druge strane, osnovne boje (crvena, žuta i plava) mogu djelovati zastarjelo i stvoriti dojam da je potrebno dodatno ulaganje.”
Iako bi uređenje doma trebalo odražavati osobni stil, ako želiš povećati njegovu tržišnu vrijednost, dobro je informirati se o aktualnim trendovima. “Današnji kupci privučeni su tamnijim, dramatičnim bojama koje prostoru daju osjećaj ugode i karaktera”, kaže Pendleton. “Maslinasta, tamnoplava i tamnosiva pokazale su se uspješnijima od svjetlijih nijansi, pa čak i od bijele.”
Life&style
Komentiraj, znaš da želiš!
Za komentiranje je potrebno prijaviti se. Nemaš korisnički račun? Registracija je brza i jednostavna, registriraj se i uključi se u raspravu.